Дайджест: Регистрация недвижимости

Организации будут дистанционно представлять в регистрирующий орган заявления о кадастровом учете и госрегистрации с прилагаемыми к ним документами.

Но потребуется оплатить госпошлину в двойном размере.

Вступили в силу новые правила оформления договоров дарения недвижимости.

Принят закон, упрощающий регистрацию хозяйственных построек.

Руководитель аппарата Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Илья Миронов на VIII Всероссийском юридическом форуме рассказал о грядущих изменениях.

На VIII Всероссийском юридическом форуме, организованном компанией "Гарант", эксперты обсудили проблемы правового регулирования вещных прав на недвижимость.

ВС РФ отменил решения трех судов, посчитавших иначе.

Среди них – поправки в Налоговый и Гражданский кодексы, в КоАП РФ, законы о банкротстве, о банковской деятельности и другие.

Соответствующий закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Госдума рассмотрит поправки в ЖК РФ, которыми УК обяжут отчитываться перед жильцами о расходах и задолженностях по ремонту, а новых собственников – платить по долгам предыдущих.

Сейчас решения о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость можно обжаловать только через суд.

Внесен законопроект, который может существенно упростить регистрацию дачных хозяйственных построек и домов на несколько семей.

Аналогичный срок уже действует в рамках дачной амнистии в отношении жилых и садовых домов.

Подготовили детальный план действий, которые следует выполнить директору и юрисконсульту компании перед покупкой недвижимости

Обобщили все действия покупателя, которые помогут обезопасить себя при приобретении жилья.

Поправки вступят в силу 1 октября 2023 года.

Росреестр также рассказал, как исправить каждое из них.

Это "Умный кадастр – УМКА" и "Цифровой помощник регистратора – ЕВА".

А также напомнил о способе обезопасить себя от мошенников.

По общему правилу документы, выданные госорганами Украины, признаются в России.

К такому выводу пришел ВС РФ по результатам рассмотрения административного иска гражданина об оспаривании решения территориального управления Росреестра.

Для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись, которая оформляется бесплатно.

Указанные формы применимы также для описания особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования.

Запуск новой онлайн-услуги поможет гражданам сэкономить время.

Горшкова Екатерина

Адвокат (адвокатская палаты Московской области, № 50/10113), член МГКА "Адвокат Премиум", медиатор

Также в числе поправок – сокращение срока оформления паспорта, корректировка порядка информирования потребителей об условиях банковских вкладов, введение единого налогового платежа для юрлиц и ИП.

Также в числе поправок – продление периода получения пенсии по потере кормильца, изменение порядка учета налога по уточненной налоговой декларации, назначение лекарств "офф-лейбл".

Также определена максимальная продолжительность выполнения кадастровых работ в отношении данных объектов недвижимости – не более 3 рабочих дней.

Она будет выполнять в том числе кадастровые и землеустроительные работы.

А некоторые собственники жилых домов смогут бесплатно получить в собственность земельные участки.

Она предусматривает создание единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы.

Гензель Виталий

Директор департамента "Налоги и право" компании АВЕРТА ГРУПП

Она пройдет с 10.00 до 13.00 по московскому времени.

Росреестр устранил препятствия для оформления акта обследования.

С таким предложением выступила ОП РФ.

Служба посоветовала, какие документы собрать, какую информацию проверить и какие юридические нюансы учесть.

Это позволит сделать цифровую ипотеку доступнее для заемщиков.

А ее действие предлагается расширить.

А некоторые регионы ограничили размер стоимости кадастровых работ или взяли эти расходы полностью на себя.

В числе поправок также – установление особенностей оплаты больничного по уходу за ребенком до 8 лет, обновление методики определения расходов на ремонт ТС по договору ОСАГО, розыгрыш денежных призов среди привитых от COVID-19 граждан.

Теперь будет определен только минимально допустимый его размер.

В частности, можно будет легко переоформить права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования.

Пока только в одном регионе, но до конца года планируется распространить его на территории всей страны.

Ознакомиться с ними можно будет бесплатно.

О ключевых итогах законодательной работы депутатов нижней палаты парламента за последние пять лет – в нашем материале.

В нашем обзоре – важные нововведения и полезные разъяснения, актуальные судебные решения и новые материалы.

Им планируется урегулировать деятельность товариществ собственников гаражей и гаражных кооперативов.

Коробкова Катерина

Проектный юрист, налоговый консультант

В числе нововведений также – нормы о просветительской деятельности и ограничении международных связей вузов, обновление правил проведения экзамена для мигрантов, поправки в ГК РФ.

Пока что доступно только три вида выписок, но их круг будет расширяться.

Появились новые виды категории заявителей, многие заявления можно будет подать в электронном виде, некоторые полномочия Росреестра переданы бюджетным учреждениям и т.д.

Подписанные договоры хранятся в специальном реестре, который гарантирует их сохранность и защиту от изменений.

Закон о "гаражной амнистии" подписан. Это означает, что владельцы старых гаражей смогут легализовать свои постройки и оформить их в собственность. Кого коснется гаражная амнистия? Как и куда подать документы? Елена Парасоцкая, эксперт службы правовой и налоговой поддержки компании "Гарант", ответит на эти и другие вопросы.

Имеют значение три признака – наличие прочной связи объекта с землей, невозможность перемещения его без несоразмерного ущерба назначению и регистрация в ЕГРН.

Он предусматривает упрощенный порядок оформления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года.

Оплатить услуги можно будет также онлайн на сайте Федеральной кадастровой палаты.

Так, по мнению финансистов, госпошлина в этом случае должна быть уплачена в размере 2 тыс. руб. для физлиц и 22 тыс. руб. для организаций.

Какие нормы Росреестр планирует сохранить, а какие – скорректировать.

Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.

Заявление можно подать в отношении любого объекта недвижимости.

В законодательство о кадастровой деятельности внесены изменения, уточняющие порядок финансирования выполнения комплексных кадастровых работ.

Предлагается ввести механизм предоставления земельных участков под гаражами в собственность граждан.

Так, до 1 марта 2026 года допускается осуществление кадастрового учета, а также госрегистрации прав на дом на участке на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Приказ Росреестра вступит в силу с 1 января 2021 года и будет действовать до 1 января 2026 года.

Обратиться с вопросами граждане смогут по телефону, электронной почте, а также на страничке ведомства во "ВКонтакте" или в директ Instagram.

Коробкова Катерина

Проектный юрист, налоговый консультант

На общую стоимость услуги для заявителя это не повлияло.

Большинство поправок уже вступили в силу 11 августа, но для некоторых положений предусмотрены иные сроки начала действия.

Возможность проведения кадастровых работ Федеральной кадастровой палатой предусмотрена принятым 21 июля в первом чтении правительственным законопроектом.

Подписан закон об особенностях принудительного исполнения судебных актов, актов других органов госвласти в период распространения новой коронавирусной инфекции.

А в случае отказа арендодателя – могут отказаться от договора аренды зданий, помещений без выплаты упущенной выгоды, но не позднее 1 октября 2020 года.

В частности, теперь отчет председателя товарищества об открытии или закрытии счета включается в повестку ближайшего общего собрания членов товарищества.

Правительство РФ разработало поправки в законодательство о государственном кадастровом учете и госрегистрации недвижимости.

Соответствующий законопроект поступил в Госдуму.

Желнин Дмитрий

Управляющий партнер Митсан Консалтинг, автор курса "Как зарабатывать на снижении налогов на недвижимость"

Соответствующий законопроект поступил в Госдуму.

ВС РФ отказал ИП в пересмотре дела, который оспаривала отказ в выдаче лицензии на оказание первичной специализированной медико-санитарной помощи в амбулаторных условиях по офтальмологии по мотиву несоблюдения лицензионного требования.

В нем более подробно предусматриваются условия возмещения убытков от использования земель, зданий, помещений, машино-мест в них и т.д.

Речь идет о земельных участках, переданных в аренду без проведения торгов.

Так, например, стоимость бумажной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для граждан теперь составляет 460 руб. (ранее – 400 руб.), а электронной – 290 руб. (ранее – 250 руб.).

Как за последние годы изменился перечень сделок с имуществом, подлежащих нотариальному удостоверению, и чем обусловлены эти изменения, – в материале.

Речь идет о возможности сохранения за малым бизнесом преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых памятников истории и культуры.

Она будет применяться с 6 декабря.

Эксперты обсудили перспективы применения самоисполняемых сделок и некоторые другие аспекты цифровизации экономики.

В нем проанализировано выполнение решений КС РФ и постановлений Европейского Суда по правам человека, а также правоприменение по отдельным отраслям законодательства.

Депутаты отклонили соответствующий законопроект, внесенный еще летом 2017 года.

В их числе: запуск нового онлайн-сервиса для бизнесменов, а также разработка закона о деятельности по возврату просроченной задолженности физлиц.

Минкультуры РФ инициировало поправки в законодательство об особенностях передачи такого имущества организациям культуры для реализации творческих задач.

Сегодня в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий новые основания ответственности госрегистратора при ненадлежащем исполнении своих обязанностей.

Семейный кодекс РФ предлагается привести в соответствие с гражданским законодательством, законами о банкротстве и о госрегистрации недвижимости

Предлагается установить запрет на образование земельного участка по контуру многоквартирного дома и учитывать придомовую территорию, необходимую для эксплуатации жилья.

Речь идет об ограничении возможности совершения сделок без участия собственника, об использовании усиленной электронной подписи при регистрации прав.

Они касаются правил проверки сделок, особенностей дарения квартиры, распоряжения комнатой в коммунальной квартире и порядка постановки квартиры на кадастровый учет.

В них предлагается отражать сведения о внесении записи о возможности госрегистрации на основании электронных документов.

В нем планируется отражать сведения о виде сельскохозяйственных угодий.

Они касаются технических и реестровых ошибок.

В их числе: внесенный в Госдуму законопроект о поддержке многодетных семей, памятка Федеральной кадастровой палаты о необходимости указания контактных данных в ЕГРН, разъяснения налоговой службы о порядке сдачи бухгалтерской отчетности с 2020 года, а также о последовательности действий при неправомерном использовании электронной подписи без ведома владельца.

Это предоставит собственникам возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ земельных участков.

Так, например, расширился перечень земельных участков, в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполняются.

Так, при направлении запроса через новый сервис срок получения информации сокращается с трех суток до нескольких минут.