Для целей получения имущественного налогового вычета на строительство имеет значение назначение дома, а не земли под ним

shirotie / Depositphotos.com

Соответствующее разъяснение дал начальник отдела налогообложения доходов физических лиц Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России Дмитрий Морозов. Позиция налоговиков по данному вопросу изложена в материале, опубликованном на официальном сайте журнала "Налоговая политика и практика", учредителем которого является ФНС России.

Речь идет об имущественном налоговом вычете, который налогоплательщик может получить в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них (подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). У налогоплательщика возник вопрос относительно возможности получения указанного вычета, если в свидетельстве о праве собственности указан жилой дом, который находится на земельном участке, предназначенном для садоводства, а не для индивидуального жилищного строительства.

Эксперт пояснил, что для целей получения налогового вычета по расходам на строительство назначение земли, на которой находится жилой дом, не имеет значения. Главное, чтобы в правоустанавливающих документах объектом права выступали дом, квартира или доля в квартире с назначением "жилое".

Напомним, имущественный налоговый вычет на строительство или покупку жилья предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории России одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 млн руб. (п. 3 ст. 220 НК РФ). Именно эта сумма не облагается НДФЛ, а сам налог уменьшается на 260 тыс. руб. (13% от 2 млн). Таким образом, сумма до 260 тыс. руб. может быть возвращена налогоплательщику либо не будет удерживаться из его доходов.