Действие "дачной амнистии" для объектов общего имущества садоводов предлагается продлить до 1 марта 2031 года

© BrianAJackson / Фотобанк Фотодженика

27 ноября 2023 года группа парламентариев – депутатов и сенаторов РФ внесла в Госдуму законопроект, предусматривающий соответствующие поправки в ч. 10 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Напомним, действующая редакция этой нормы устанавливает упрощенный порядок госрегистрации зданий и сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и возведенных до 2004 года в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества. Так, до 1 января 2024 года для постановки их на кадастровый учет и осуществления госрегистрации прав достаточно лишь правоустанавливающего документа на земельный участок и декларации, составленной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. При этом для подготовки техплана предоставление разрешения на строительство или разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.

Авторы законопроекта¹ предлагают продлить срок действия "дачной амнистии" до 1 марта 2031 года и предоставить гражданам больше времени для оформления общего имущества в садоводческих и огороднических товариществах. Они отмечают, что если такой порядок отменить уже с начала следующего года, то зарегистрировать эти постройки можно будет только через суд, поскольку на них зачастую отсутствуют необходимые разрешения, как того требует градостроительное законодательство. "Реализация положений законопроекта обеспечит необходимую правопреемственность по ранее возникшим правоотношениям, а также окажет положительное влияние на динамику развития гражданского оборота недвижимости", – подчеркивается в пояснительной записке к документу.

Отметим, ранее по инициативе парламентариев на аналогичный срок – до 1 марта 2031 года была продлена "дачная амнистия" в отношении жилых или садовых домов. 

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 496195-8 "О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.